ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaTerreno

CAPIATA, BO KENNEDY, S RUTA: 2.025 M2, TERRENO PLANO, P DESARROLLOS INMEDIATOS, COLEGIOS

KENNEDY, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

≈ Gs. 387.393.000

36% bajo la mediana

Gs. 191,3 k/m²Precio original: US$ 64.000

2.025 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 191 k/m²

Mediana zonaGs. 300 k/m²

36% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 607.407.000

≈ US$ 100.348

Rango estimadoGs. 491,2 M–Gs. 843,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

CAPIATA, BO KENNEDY, S/ RUTA: 2.025 M2, TERRENO PLANO, P/ DESARROLLOS INMEDIATOS, COLEGIOS, HOSPITALES, COMERCIOS, MIXTOS, INSTITUCIONES, ETC. 64.000 USD. VENDO AMPLIO TERRENO S/AVDA SAN PEDRO CAPIATA B° KENNEDY. Vendo amplio Terreno sobre Avenida San Pedro (asfaltada) de 2.025 m2 Terreno plano con 37 m de frente por 60 m de fondo, zona altamente comercial cercana a Colegios, Hospitales, comercios, farmacias, Iglesias y transporte público en puerta, y todos los servicios básicos a pasos de la ex Ruta 1, apto para crédito bancario a transferir PRECIO: 64.000 USD. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.025 m²

Costos

Precio: US$ 64.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 387.393.000

Ubicación

Barrio: KENNEDY
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 406,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 402,9 M	Gs. 0	—	Gs. 402,9 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 419 M	Gs. 0	—	Gs. 419 M	Gs. 12,2 M
3	Gs. 435,8 M	Gs. 0	—	Gs. 435,8 M	Gs. 29 M
4	Gs. 453,2 M	Gs. 0	—	Gs. 453,2 M	Gs. 46,4 M
5	Gs. 471,3 M	Gs. 0	—	Gs. 471,3 M	Gs. 64,6 M
6	Gs. 490,2 M	Gs. 0	—	Gs. 490,2 M	Gs. 83,4 M
7	Gs. 509,8 M	Gs. 0	—	Gs. 509,8 M	Gs. 103 M
8	Gs. 530,2 M	Gs. 0	—	Gs. 530,2 M	Gs. 123,4 M
9	Gs. 551,4 M	Gs. 0	—	Gs. 551,4 M	Gs. 144,6 M
10	Gs. 573,4 M	Gs. 0	—	Gs. 573,4 M	Gs. 166,7 M