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Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Kennedy, Capiatá
Gs. 660.000.000
55% bajo la medianaGs. 135,7 k/m²≈ US$ 110,9 k
𝗧𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 𝗲𝗻 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗲𝗻 𝗖𝗮𝗽𝗶𝗮𝘁𝗮́ 𝗕𝗮𝗿𝗿𝗶𝗼 𝗞𝗲𝗻𝗻𝗲𝗱𝘆 Se vende amplio 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 𝗱𝗲 𝟯.𝟴𝟲𝟱 𝗺², ubicado sobre ruta y en altura ,alta visibilidad y fácil acceso, ideal para inversión o desarrollo, zona de alto transito y crecimiento Precio: 𝟭𝟬𝟬.𝟬𝟬𝟬 𝗨𝗦𝗗 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cvfuwQsUxNLekyXcA No pierdas esta oportunidad única. ¡Consultanos para más información! 📲
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 686,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 686,4 M | Gs. -6,6 M |
| 2 | Gs. 713,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 713,9 M | Gs. 20,9 M |
| 3 | Gs. 742,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 742,4 M | Gs. 49,4 M |
| 4 | Gs. 772,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 772,1 M | Gs. 79,1 M |
| 5 | Gs. 803 M | Gs. 0 | — | Gs. 803 M | Gs. 110 M |
| 6 | Gs. 835,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 835,1 M | Gs. 142,1 M |
| 7 | Gs. 868,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 868,5 M | Gs. 175,5 M |
| 8 | Gs. 903,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 903,3 M | Gs. 210,3 M |
| 9 | Gs. 939,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 939,4 M | Gs. 246,4 M |
| 10 | Gs. 977 M | Gs. 0 | — | Gs. 977 M | Gs. 284 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 244.227
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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