
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.143.176.000
18% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 360.000
Exclusiva residencia en venta, estratégicamente ubicada frente a la prestigiosa quinta del Colegio San José. Esta magnífica propiedad se asienta sobre un terreno de 660 m² (20 x 30 m), con una impresionante superficie construida de 375 m², diseñada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. La propiedad cuenta con estacionamiento cubierto para tres vehículos. En la **Planta Baja**, encontrará una habitación versátil con estar y baño privado, ideal para huéspedes o como espacio de trabajo independiente. Además, dispone de un área de servicio completa con habitación y baño. El **Primer Nivel** es el corazón de la casa, donde se integran armoniosamente una moderna cocina, un amplio comedor y un acogedor estar con chimenea, perfecto para reuniones sociales. Este nivel también incluye un espacio social adicional, una oficina privada, dos habitaciones que comparten un baño completo, una encantadora galería, un extenso patio, un quincho equipado con baño y una refrescante piscina. Los balcones frontales ofrecen vistas privilegiadas y un espacio ideal para relajarse al aire libre. El **Segundo Nivel** alberga una lujosa habitación en suite, diseñada como un santuario privado con todas las comodidades. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y confortable en una ubicación inmejorable. **PRECIO DE VENTA: 360.000 $ ** Para más información, visite: www.s126.com.py
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2228,9 M | Gs. 144,2 M | — | Gs. 2228,9 M | Gs. 122,8 M |
| 2 | Gs. 2318,1 M | Gs. 288,4 M | — | Gs. 2318,1 M | Gs. 356,2 M |
| 3 | Gs. 2410,8 M | Gs. 432,7 M | — | Gs. 2410,8 M | Gs. 593,1 M |
| 4 | Gs. 2507,2 M | Gs. 576,9 M | — | Gs. 2507,2 M | Gs. 833,8 M |
| 5 | Gs. 2607,5 M | Gs. 721,1 M | — | Gs. 2607,5 M | Gs. 1078,3 M |
| 6 | Gs. 2711,8 M | Gs. 865,3 M | — | Gs. 2711,8 M | Gs. 1326,8 M |
| 7 | Gs. 2820,3 M | Gs. 1009,5 M | — | Gs. 2820,3 M | Gs. 1579,5 M |
| 8 | Gs. 2933,1 M | Gs. 1153,8 M | — | Gs. 2933,1 M | Gs. 1836,5 M |
| 9 | Gs. 3050,4 M | Gs. 1298 M | — | Gs. 3050,4 M | Gs. 2098,1 M |
| 10 | Gs. 3172,4 M | Gs. 1442,2 M | — | Gs. 3172,4 M | Gs. 2364,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 441.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 441.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción

≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada