
≈ Gs. 654.859.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 500.000.000
≈ US$ 84 k
🏡 ¡Gran oportunidad en una de las mejores zonas de Asunción! Se vende hermoso departamento totalmente amoblado en el Edificio Etelvina, ubicado sobre Gaudioso Núñez casi Teodoro S. Mongelos, en el exclusivo barrio Mburicaó, zona Seminario. *** Características del departamento: ✅ Superficie: 86.53 m² - 3er piso ✅ Amplia sala y comedor, diseñados para el confort ✅ Cocina equipada con anafe, extractor y horno ✅ Área de lavadero independiente ✅ 2 habitaciones en suite, brindando privacidad y comodidad ✅ Baño social, ideal para visitas ✅ Ambientes climatizados para mayor confort ✅ Edificio con ascensor Precio: 500.000.000gs. Apto para credito bancario 🚗 No cuenta con cochera Este departamento es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, ya que se encuentra en una de las zonas más cotizadas de Asunción, con acceso rápido a servicios, comercios y principales avenidas. 14170-84
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 0 | — | Gs. 520 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,8 M | Gs. 15,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,4 M | Gs. 37,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,9 M | Gs. 59,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,3 M | Gs. 83,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,7 M | Gs. 107,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 0 | — | Gs. 658 M | Gs. 133 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 684,3 M | Gs. 159,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 711,7 M | Gs. 186,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,1 M | Gs. 215,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 654.859.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 601.161.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 1.369.252.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 294.687.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 892.990.000
Ycuá Satí, Asunción

≈ Gs. 1.101.354.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada