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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.483.981.000
Terreno - Venta - Ycuá Satí, Paraguay
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
400 m²5 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.483.981.000
56% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 250.000
Terreno con casa en venta – Ycuá Satí (Austria casi Denis Roa) ???? USD 250.000 ???? Ubicado sobre Austria casi Denis Roa, una de las zonas más demandadas de Asunción. ???? Dimensiones del terreno: 15 × 24 m ???? Superficie: 367 m² ???? Casa existente: ???? 6 habitaciones ???? 3 baños ???? Cochera para 3 vehículos Construcción ideal para: Vivienda Oficinas Renta O demolición para desarrollo ✅ Ideal para: Edificio residencial Proyecto mixto (locales + departamentos) Emprendimiento inmobiliario o uso institucional ???? Transporte público cercano ???? Zona urbana consolidada ???? Alta demanda y excelente potencial de revalorización ???? Consultas por mensaje privado o WhatsApp ???? OPCIÓN MÁS COMERCIAL / INVERSORES Terreno con casa – Oportunidad de inversión en Ycuá Satí ???? USD 250.000 ???? Austria casi Denis Roa – Asunción Propiedad ubicada en zona estratégica, con terreno de 15 × 24 m y casa existente de 6 habitaciones, 3 baños y cochera para 3 autos, ideal tanto para uso inmediato como para desarrollo inmobiliario. ???? Zona de alta circulación y demanda ???? Ideal para proyectos residenciales o mixtos ???? Excelente conectividad y servicios ???? Alta plusvalía a mediano y largo plazo ???? Superficie total: 367 m² ???? Contacto directo por mensaje privado o WhatsApp
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 571.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 571.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.483.981.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.513.661.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.543.340.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.573.020.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.602.699.000
Ycuá Satí, Asunción