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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.483.981.000
Terreno - Venta - Ycuá Satí, Paraguay
Ycuá Satí, Asunción
480 m²5 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.483.981.000
55% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
¡Ubicación Estratégica en Asunción! Ubicado sobre una de las arterias más transitadas de Asunción, este terreno de 15 m de frente x 24 m de fondo es una oportunidad única para desarrollar proyectos de alto valor. ???? ✨ Características destacadas: Superficie ideal: 360 m² (15 x 24) Salida directa a calle Austria Acceso inmediato a transporte público (Líneas: 31-8, 51-2, 12 y más) Rodeado de comercios, servicios y zonas residenciales consolidadas Ideal para: Proyectos mixtos Edificios boutique Viviendas premium Locales comerciales en planta baja Espacio perfecto para diseñar fachadas modernas, jardines internos y circulación fluida. Zona con alto crecimiento urbano y gran demanda inmobiliaria. Clasificación según Plan Regulador: AR1 Ver ubicación en Google Maps ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más info, planos proyectados o agendar tu visita personalizada.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 560.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 560.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.483.981.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.513.661.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.543.340.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.573.020.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.602.699.000
Ycuá Satí, Asunción