1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Tembetary, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
35% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 150.000
350 m² plot of land (10 x 35 m) located on Cruz del Chaco Street between Alfredo Seiferheld and José Martí, in an excellent location within a quiet residential neighbourhood. Only: 2 blocks from República Argentina Avenue 5 blocks from Eusebio Ayala Avenue 3 blocks from Superseis Los Laureles supermarket 13 blocks from Villa Morra Shopping 15 minutes from the Corporate Axis (Shopping del Sol / World Trade Center) Located directly in front of San Rafael Church. Situated in FM 1B zoning. Negotiable investment price: USD 150,000. https://maps.app.goo.gl/gUyjbxcLCjPQXpzY7 .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... Terreno de 350m² (10x35m) sobre la calle Cruz del Chaco entre Alfredo Seiferheld y José Martí, con una ubicación inmejorable en un barrio Residencial. A 2 cuadras de la Av. Republica Argentina, a 5 cuadras de la Av. Eusebio Ayala. A 3 Cuadras del Superseis ''Los Laureles''. A 13 Cuadras del Shopping Villamorra. A 15 minutos del Eje Corporativo (Shopping del Sol/World Trade Center). En frente mismo de la Iglesia ''San Rafael''. En Zona FM 1B. Inversión Negociable de: 150.000 USD. https://maps.app.goo.gl/gUyjbxcLCjPQXpzY7 Precio: 912,497,181 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 37,6 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 121,3 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 206,5 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 293,3 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 381,6 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 471,6 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 325,9 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 563,4 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 372,5 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 656,9 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 419 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 752,4 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 465,6 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 849,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.764
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.764
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada