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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 4.110.731.000
Terreno en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
618 m²
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Zarate Isla, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
18% bajo la medianaGs. 972,2 k/m²≈ US$ 58,8 k
EN VENTA Terrenos en Barrio Zarate Isla, Luque, 🚨 ¡Oportunidad en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario! 🚨 💰 Precio: Gs. 350.000.000 c/u NEGOCIABLE 📍 Ubicación inmejorable: 📌 Frente a la Plaza Esmeralda 📌 A solo 6 cuadras del asfalto Cañada del Carmen 📌 A 4 cuadras del asfalto Ykua Roty 📌 A 1.000 metros de RAKYURA Calle America 📌 Cerca de: ▪️ Aeropuerto Silvio Petirossi ▪️ RAKYURA ▪️ Supermercados, colegios y clínicas ▪️ Frente a la Plaza Esmeralda ▪️ Acceso inmediato a avenidas principales 🏡 Zona alta en crecimiento: tranquila, segura y con gran proyección de valorización 📐 Dimensiones: 12 x 30 m (360 m²) 📄 Documentación al día Apto para crédito bancario 🔁 Listo para transferir 🔨 Ideal para: ▪️ Construcción de vivienda familiar ▪️ Proyecto inmobiliario ▪️ Inversión de alta rentabilidad
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 364 M | Gs. 44,4 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 106,8 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 169,8 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 233,5 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 297,7 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 362,6 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 428,2 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 383 M | — | Gs. 479 M | Gs. 494,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 561,6 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 629,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 4.110.731.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción