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Nuevo
≈ Gs. 2.288.991.000
Casa - Venta - Santa Librada, Asunción, Paraguay
San Vicente, Asunción
400 m²5 habs.3 baños
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Ykua Sti - Asuncion, Asunción
Gs. 2.600.000.000
10% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 437,3 k
Vendo Casa en barrio Ykua Sati ubicada sobre la calle Lillo a 2 cuadras del viaducto de Santa Teresa Cta. Cte. Ctral. 14-0918-09 Superficie de terreno: 744 M2. s/ mapa catastral Zona de Uso: Franja Mixta 1 – B Coeficiente edificabilidad: 5 Área edificable: Hasta 3720 M2. aprox. Tasa de ocupación máxima: Hasta el 70% Dirección: Lillo 3071 e/ Rogelio Benítez y Concejal Vargas, barrio Ykua Satí, Asunción - Propiedad a demoler o refaccionar, ideal para emprendimientos inmobiliarios, siendo sus usos permitidos: • Viviendas familiares/multifamiliares • Conjuntos habitacionales • Comercios y servicios • Equipamientos comunitarios • Número aproximados de pisos autorizados: 7 (siete) (a considerar) - Por la zona se puede encontrar:. Supermercados, autoservices.. Estaciones de servicios.. Hospitales.. Restaurantes.. Comercios varios. Escuela, colegios, guarderías, universidad, iglesias, etc. Título al día, única dueña, sin intermediarios.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.288.991.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 2.348.445.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 487.325
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 487.325
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.080.901.000
Mbocayaty, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 695.615.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada