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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 614.615.000
11% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 103.240
UBICACIÓN + DISEÑO + RENTABILIDAD = ✨THE STATION VILLA MORRA Por qué UBICACIÓN A metros de las Avdas. España y San Martín, a 6 cuadras del Shopping de Sol, detrás de la Universidad del Pacífico y frente al Hotel La Factoría. Por qué DISEÑO THE STATION se caracteriza por un diseño industrial, vanguardista y minimalista adaptado a las tendencias actuales del mercado. Por qué RENTABILIDAD❓ Debido a la alta tasa de ocupación de la zona por la GRAN demanda de estudiantes, trabajadores y extranjeros, THE STATION es la OPCIÓN MÁS RENTABLE Y ATRACTIVA EN LA ZONA. ¡Además‼ -Los Edificios ✨THE STATION son los únicos con la Certificación Internacional de Construcción Sostenible EGDE. ???? -Opción STRESS FREE: el Desarrollador se encarga de la administración de tus alquileres. ???? THE STATION cuenta con unidades de 1 y 2 dormitorios. *Terraza/rooftop. *Piscina con vista infinita. *Quincho y SUM. -Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wbCtaxj1vKDZiUzT6 Monto de la inversión a partir de: 103.240 USD. Cochera: 15.000 USD. Entrega: diciembre 2024. Financiación propia durante obra: 20/60/20. Desarrollador: Quantum Investments. Constructor: CCI.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 639,2 M | Gs. 49,4 M | — | Gs. 639,2 M | Gs. 43,3 M |
| 2 | Gs. 664,8 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 664,8 M | Gs. 118,2 M |
| 3 | Gs. 691,4 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 691,4 M | Gs. 194,2 M |
| 4 | Gs. 719 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 719 M | Gs. 271,3 M |
| 5 | Gs. 747,8 M | Gs. 247 M | — | Gs. 747,8 M | Gs. 349,5 M |
| 6 | Gs. 777,7 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 777,7 M | Gs. 428,8 M |
| 7 | Gs. 808,8 M | Gs. 345,9 M | — | Gs. 808,8 M | Gs. 509,3 M |
| 8 | Gs. 841,1 M | Gs. 395,3 M | — | Gs. 841,1 M | Gs. 591,1 M |
| 9 | Gs. 874,8 M | Gs. 444,7 M | — | Gs. 874,8 M | Gs. 674,1 M |
| 10 | Gs. 909,8 M | Gs. 494,1 M | — | Gs. 909,8 M | Gs. 758,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.895
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.895
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción