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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 525.078.000
5% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 88.200
¡Bienvenido a Edificio Davanti - tu nuevo hogar en Asunción! ???? Descubre la verdadera vida en plenitud con la llegada del Edificio Davanti. Con una ubicación privilegiada, esta joya arquitectónica se distingue por su hermosa infraestructura y el espacio perfecto para disfrutar al máximo en Asunción. ???? Ubicación Inigualable: Sobre 14 de Mayo / entre la Av. Ygatimi y Jejui, frente a la plaza Italia. ¡Vivirás en el corazón de todo! ???? Desarrolladora Comprometida: Con una trayectoria que habla por sí misma, nuestro edificio es desarrollado por una empresa comprometida con la excelencia. ???? Cercano a Instituciones de Prestigio: Cerca de la Universidad Iberoamericana, Universidad Autónoma de Asunción, Colegio Cristo Rey y el Mall Excelsior. ???? Tipologías Exclusivas de 2 Dormitorios ???? Unidades desde 88.200 USD ✨ Amenidades de Primer Nivel: Piscina para refrescarte, quincho climatizado con baños de primer nivel, y un gimnasio para mantenerte en forma. ✔️ Comodidades Exclusivas: Dos Ascensores para mayor conveniencia. Tres niveles de estacionamientos cubiertos y bauleros. Tipología 2D: 2 Dormitorios (1 en master suite, vestidor y baño súper amplios) 1 Baño Familiar Cocina Sala-comedor Balcón Fecha de Entrega: Diciembre 2024 ???? Reserva tu Unidad con una Seña Mínima de: USD 1.500
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 546,1 M | Gs. 62 M | — | Gs. 546,1 M | Gs. 56,8 M |
| 2 | Gs. 567,9 M | Gs. 124,1 M | — | Gs. 567,9 M | Gs. 140,7 M |
| 3 | Gs. 590,6 M | Gs. 186,1 M | — | Gs. 590,6 M | Gs. 225,4 M |
| 4 | Gs. 614,3 M | Gs. 248,2 M | — | Gs. 614,3 M | Gs. 311,1 M |
| 5 | Gs. 638,8 M | Gs. 310,2 M | — | Gs. 638,8 M | Gs. 397,7 M |
| 6 | Gs. 664,4 M | Gs. 372,2 M | — | Gs. 664,4 M | Gs. 485,3 M |
| 7 | Gs. 691 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 691 M | Gs. 573,9 M |
| 8 | Gs. 718,6 M | Gs. 496,3 M | — | Gs. 718,6 M | Gs. 663,6 M |
| 9 | Gs. 747,3 M | Gs. 558,3 M | — | Gs. 747,3 M | Gs. 754,4 M |
| 10 | Gs. 777,2 M | Gs. 620,4 M | — | Gs. 777,2 M | Gs. 846,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.069
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 84.069
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada