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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.858.350.000
5% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 650.000
Terreno Premium sobre Av. Isaac Kostianovsky en Los Laureles — una de las zonas con mayor proyección de Asunción. Ubicado entre R.I. 6 Boquerón y R.I. 3 Corrales, este terreno de 900 m² ofrece una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas. Frente de 20 m y fondos escalonados (50 m y 40 m), posiciona la propiedad estratégicamente en un sector de rápida valorización. Potencial de desarrollo: Zona AR2-B con 2.925 m² edificables y altura permitida hasta 6,5 pisos. Ideal para departamentos, complejos residenciales, oficinas corporativas, clínicas o proyectos comerciales de alta rentabilidad. Renta Inmediata: La construcción existente genera Gs. ***mensuales, permitiendo ingresos mientras se desarrolla el nuevo proyecto. Excelente conectividad a principales avenidas, centros comerciales, colegios y servicios de primer nivel. Una inversión con renta activa y potencial de revalorización garantizado. Angel Benítez | Century 21 White | ID: 51094 +595992314475
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.858.350.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.858.350.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 616.451
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 3.858.350.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.155.147.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.155.147.000
Los Laureles, Asunción