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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Obrero, Asunción
Gs. 600.000.000
9% sobre la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 100,8 k
VENDO! Casa en Barrio Obrero ✍️ zona 22 proyectadas 📌 Terreno: 300 m2 Construcción: 150 m2 Distribución: ✅ Garaje para 3 vehículos ✅ Jardín ✅ Amplia sala ✅ Comedor ✅ Cocina ✅ 3 habitaciones (1 en suite) ✅ Pequeño patio trasero Adicional ▶️ Construcción a terminar (2 habitaciones + baño) Inmediaciones: ✅ 7 minutos del Palacio de Justicia ✅ 4 minutos del hospital de Barrio Obrero Inversión: 600.000.000 Gs. (conversable) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Jbzhk5n6S2pPcYyy5
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 52,4 M | — | Gs. 624 M | Gs. 46,4 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 104,8 M | — | Gs. 649 M | Gs. 123,8 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 157,3 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 202,2 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 209,7 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 281,6 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 730 M | Gs. 362,1 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 314,5 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 443,7 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 367 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 526,5 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 419,4 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 610,5 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 854 M | Gs. 695,8 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 524,2 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 782,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.644
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada