1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.547.850.000
6% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 260.000
EN VENTA DEPOSITO CON OFICINAS EN EL CENTRO DE ASUNCION EN VENTA | DEPÓSITO CON OFICINAS – CENTRO DE ASUNCIÓN Ubicación estratégica – Ideal para empresas e inversores. -Excelente oportunidad de inversión en el centro de Asunción, en una zona de alto crecimiento y constante revalorización, frente a la Universidad Privada del Este y a metros de las nuevas oficinas de Gobierno, con gran movimiento institucional, académico y comercial. Características del inmueble: -Terreno: 504 m² -Construcción total: 720 m² -La propiedad se desarrolla en varios niveles, combinando depósito, áreas administrativas y espacios de apoyo, con una distribución funcional y profesional. Área administrativa / oficinas: -Oficina principal con baño privado -4 oficinas secundarias -2 depósitos de papelería en la misma planta -Kitchenette con baño Distribución de baños: Planta alta: -2 baños -Uno correspondiente a la oficina principal -Otro con acceso desde el área de kitchenette Planta baja: -1 baño para área administrativa / salón principal -Sector de baños y duchas para personal del depósito -Total de baños: 4 Área de depósito: -Depósito amplio, funcional y bien distribuido -Sector de depósito adicional en planta baja -Ideal para logística, almacenamiento, distribución o uso institucional Otros beneficios -Estacionamiento frontal para varios vehículos, un diferencial clave en zona céntrica -Excelente visibilidad y accesos rápidos -Propiedad apta para operación inmediata Ideal para: -Empresas logísticas -Distribuidoras -Instituciones -Inversores que buscan renta segura y valorización 45174 Datos básicos: Tipo: Depósito / Nave
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 114,9 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 99,4 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 229,8 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 278,7 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 344,7 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 460,6 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 459,6 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 645,2 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 832,5 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 689,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1022,8 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 804,4 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1216 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 919,3 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1412,4 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1034,2 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1612 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1149,1 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 1815,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 246.282
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 246.282
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada