1 / 7
Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Comisaria Nº 57 Cañadita, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 380.000.000
15% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 63,8 k
🏡 Casa en Venta – Ñemby, Barrio Cañadita | Con Salón Comercial Oportunidad en zona estratégica de Ñemby. Casa amplia, cómoda y con un salón comercial grande, actualmente funcionando como mini market. Ideal para vivir y emprender en el mismo lugar. 🔹 Características de la vivienda 2 Clasipar.com dormitorios amplios 1 baño familiar Sala espaciosa Cocina cómoda Galería frontal techada Área construida: 160 m² Terreno total: 430 m² Patio amplio con espacio para ampliaciones 🔹 Salón comercial (amplio) Perfecto para continuar con el mini market o usarlo para otro rubro: Despensa Peluquería Oficinita Servicios Depósito Ropa y regalería Emprendimientos varios 📍 Ubicación Ñemby – Barrio Cañadita Zona tranquila, con buen acceso, rodeada de comercios, transporte y servicios. 💰 Precio ₲ 380.000.000 Documentaciones al día.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 39,8 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 36 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 79,6 M | — | Gs. 411 M | Gs. 91,6 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 147,8 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 159,2 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 204,7 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 199 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 262,3 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 238,8 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 320,6 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 278,6 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 379,6 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 318,4 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 439,4 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 358,2 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 500 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 398 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 561,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.722
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.722
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
