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Cerrado Surubii, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.048.222.000
315% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 680.000
Casa en Venta, en el Barrio Cerrado Surubii Inversión: 680.000 Usd. Superficie terreno 1200 m2 464 m2 construidos 4 Baños. 3 dormitorios en suite. Dormitorio de servicio en suite con aire acondicionado. Lavadero. Despensa. Tendedero. Cocina amoblada integrada al salón comedor y living. Quincho amplio con aire acondicionado. Baño quincho/social. Depósito. Galeria (quincho) zona piscina. Baño piscina. Cochera para 3 vehículos bajo techo. Generador 24 KVA. Reservorio 1500 litros. Riego automático. 0003
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4210,2 M | Gs. 148,1 M | — | Gs. 4210,2 M | Gs. 107,6 M |
| 2 | Gs. 4378,6 M | Gs. 296,2 M | — | Gs. 4378,6 M | Gs. 424,1 M |
| 3 | Gs. 4553,7 M | Gs. 444,3 M | — | Gs. 4553,7 M | Gs. 747,4 M |
| 4 | Gs. 4735,8 M | Gs. 592,4 M | — | Gs. 4735,8 M | Gs. 1077,6 M |
| 5 | Gs. 4925,3 M | Gs. 740,5 M | — | Gs. 4925,3 M | Gs. 1415,2 M |
| 6 | Gs. 5122,3 M | Gs. 888,7 M | — | Gs. 5122,3 M | Gs. 1760,3 M |
| 7 | Gs. 5327,2 M | Gs. 1036,8 M | — | Gs. 5327,2 M | Gs. 2113,3 M |
| 8 | Gs. 5540,3 M | Gs. 1184,9 M | — | Gs. 5540,3 M | Gs. 2474,5 M |
| 9 | Gs. 5761,9 M | Gs. 1333 M | — | Gs. 5761,9 M | Gs. 2844,2 M |
| 10 | Gs. 5992,4 M | Gs. 1481,1 M | — | Gs. 5992,4 M | Gs. 3222,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 986 450 945
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
315% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 163.929
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 163.929
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≈ Gs. 4.048.222.000
Surubií, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Barrio Surubii, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 3.869.624.000
Surubii, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.869.624.000
Surubii, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
