
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 887.204.000
20% sobre la medianaGs. 16 M/m²Precio original: US$ 149.028
Departamento de 1 dormitorio con balcón en R Bulnes, Villa Morra. Al entrar encontrás un espacio cómodo y bien iluminado, con salida directa al balcón y una linda vista abierta. El dormitorio cuenta con vestidor, un detalle poco común en departamentos de esta tipología y que aporta mucho espacio para guardar y mantener todo ordenado. El cuidado del edificio se nota desde los espacios comunes: pasillos iluminados, cuadros en las paredes y una estética cálida que acompaña todo el recorrido. En la terraza podés disfrutar de una pileta con vista a la ciudad y espacios pensados para descansar y compartir. El edificio también cuenta con gimnasio. La unidad de 1 dormitorio no posee parrilla propia. Las unidades de 2 dormitorios sí cuentan con parrilla en el balcón. El precio incluye cochera y baulera. Una opción ideal para vivir o invertir en Villa Morra, con una linda vista, buenos espacios y comodidades que realmente suman en el día a día.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 922,7 M | Gs. 48,5 M | — | Gs. 922,7 M | Gs. 39,6 M |
| 2 | Gs. 959,6 M | Gs. 97 M | — | Gs. 959,6 M | Gs. 125 M |
| 3 | Gs. 998 M | Gs. 145,5 M | — | Gs. 998 M | Gs. 211,9 M |
| 4 | Gs. 1037,9 M | Gs. 194 M | — | Gs. 1037,9 M | Gs. 300,3 M |
| 5 | Gs. 1079,4 M | Gs. 242,5 M | — | Gs. 1079,4 M | Gs. 390,3 M |
| 6 | Gs. 1122,6 M | Gs. 291 M | — | Gs. 1122,6 M | Gs. 482 M |
| 7 | Gs. 1167,5 M | Gs. 339,5 M | — | Gs. 1167,5 M | Gs. 575,4 M |
| 8 | Gs. 1214,2 M | Gs. 388 M | — | Gs. 1214,2 M | Gs. 670,6 M |
| 9 | Gs. 1262,8 M | Gs. 436,5 M | — | Gs. 1262,8 M | Gs. 767,7 M |
| 10 | Gs. 1313,3 M | Gs. 485 M | — | Gs. 1313,3 M | Gs. 866,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción