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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Laurelty, Luque
≈ Gs. 416.729.000
1% sobre la medianaGs. 947,1 k/m²Precio original: US$ 70.000
Situado en una calle asfaltada . Tiene una construcción antigua para demoler. Dimensiones: Superficie del terreno: 440m2 medidas : 12x37 Superficie de la construcción: 104 m2 Planta alta: 52m2 Planta baja: 52m2
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 64,3 M | — | Gs. 433,4 M | Gs. 60,1 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 128,6 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 141,8 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 192,9 M | — | Gs. 468,8 M | Gs. 224,1 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 257,2 M | — | Gs. 487,5 M | Gs. 307,2 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 321,5 M | — | Gs. 507 M | Gs. 391 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 385,8 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 475,6 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 450,2 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 561 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 514,5 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 647,2 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 578,8 M | — | Gs. 593,1 M | Gs. 734,3 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 643,1 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 822,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque