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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 4.762.614.000
48% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 800.000
Terreno Zona Shopping del Sol
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4953,1 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 4953,1 M | Gs. 50,7 M |
| 2 | Gs. 5151,2 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 5151,2 M | Gs. 347,1 M |
| 3 | Gs. 5357,3 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 5357,3 M | Gs. 651,4 M |
| 4 | Gs. 5571,6 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 5571,6 M | Gs. 964 M |
| 5 | Gs. 5794,4 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 5794,4 M | Gs. 1285,2 M |
| 6 | Gs. 6026,2 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 6026,2 M | Gs. 1615,2 M |
| 7 | Gs. 6267,3 M | Gs. 688 M | — | Gs. 6267,3 M | Gs. 1954,6 M |
| 8 | Gs. 6518 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 6518 M | Gs. 2303,5 M |
| 9 | Gs. 6778,7 M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 6778,7 M | Gs. 2662,6 M |
| 10 | Gs. 7049,8 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 7049,8 M | Gs. 3032 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 540.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 540.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada