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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Yo amo Encarnación, Encarnación
≈ Gs. 488.168.000
27% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 82.000
📍Ubicado en Encarnación, al lado mismo del Costanera Shopping, con vistas al río Paraná, Yo amo Encarnación, la costanera, ubicación inmejorable, imagina tener tu departamento al lado del mejor Shopping de Paraguay, en frente a la costanera y el río Paraná. 😍Departamento semi amoblado de 58,66 m²: •1 habitación. •1 baño. •1 Sector social integrado (sala, cocina y comedor). •1 balcón con vista de frente al río. 👨👩👧👦Espacios Comunes: •1 Piscina en la terraza. •2 Quinchos totalmente equipados. •1 Espacio abierto en la terraza especial para eventos. 💰Precio: 82.000 USD. 🚘Cocheras a 10.000 USD. 💡Ventajas: •Ascensores. •Recepción. •Portería y Videovigilancia. 🤔Solo piénsalo, quién no quisiera alquilar un departamento en frente a la playa🙌🏻 La prodigiosa vista desde el balcón lo es todo🏖🌅🌈 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/AFchrf1zqPCgQGDd8
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 507,7 M | Gs. 26,5 M | — | Gs. 507,7 M | Gs. 21,6 M |
| 2 | Gs. 528 M | Gs. 52,9 M | — | Gs. 528 M | Gs. 68,4 M |
| 3 | Gs. 549,1 M | Gs. 79,4 M | — | Gs. 549,1 M | Gs. 116 M |
| 4 | Gs. 571,1 M | Gs. 105,9 M | — | Gs. 571,1 M | Gs. 164,4 M |
| 5 | Gs. 593,9 M | Gs. 132,4 M | — | Gs. 593,9 M | Gs. 213,7 M |
| 6 | Gs. 617,7 M | Gs. 158,8 M | — | Gs. 617,7 M | Gs. 263,9 M |
| 7 | Gs. 642,4 M | Gs. 185,3 M | — | Gs. 642,4 M | Gs. 315,1 M |
| 8 | Gs. 668,1 M | Gs. 211,8 M | — | Gs. 668,1 M | Gs. 367,3 M |
| 9 | Gs. 694,8 M | Gs. 238,2 M | — | Gs. 694,8 M | Gs. 420,5 M |
| 10 | Gs. 722,6 M | Gs. 264,7 M | — | Gs. 722,6 M | Gs. 474,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación