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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 700.000.000
12% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 117,6 k
Encontrá todo lo que necesitas VENDO CASA ANTIGUA EN EL CASCO HISTÓRICO DE ASUNCIÓN Oportunidad única para inversión o desarrollo en una de las zonas con mayor valor histórico y cultural de la ciudad. Propiedad con arquitectura tradicional, amplios ambientes y gran potencial para vivienda, oficinas, emprendimiento turístico o proyecto comercial. Características de la propiedad: -Superficie del Terreno: 219 m² -Superficie Construida: 190 m² -7 dormitorios -2 baños -Cocina independiente -Área de servicio -Depósito -Patio interno, ideal para iluminación y ventilación natural -Sin cochera Ubicada en el casco histórico de Asunción, cercana a instituciones públicas, comercios, centros culturales y puntos turísticos. 47702 Ideal para reciclaje arquitectónico, hostel, oficinas, coworking o inversión inmobiliaria.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 74,3 M | — | Gs. 728 M | Gs. 67,3 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 148,5 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 170,6 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 222,8 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 275,2 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 297,1 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 381 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 371,3 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 488 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 445,6 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 596,3 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 519,8 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 706 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 594,1 M | — | Gs. 958 M | Gs. 817,1 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 668,4 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 929,7 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 742,6 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1043,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.550
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.550
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada