
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 770.948.000
15% sobre la medianaGs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 129.500
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com La seguridad de poseer un activo inmobiliario en el centro del consumo y el lujo es la única protección real contra la incertidumbre económica. El mercado de alquileres temporales y residenciales en el eje corporativo de Asunción no se detiene, y las unidades que combinan diseño industrial con eficiencia térmica son las primeras en ocuparse. Instalarse en el corazón de Villa Morra, frente al Hotel La Factoría, garantiza una plusvalía que el dinero en el banco jamás podrá igualar. La unidad quinientos cuatro, situada en el quinto piso de The Station Morra, ofrece cincuenta y ocho metros cuadrados propios bajo una estética vanguardista de ladrillo visto, metal y cemento. La tipología de dos dormitorios cuenta con aberturas de color negro con doble vidrio hermético, asegurando un aislamiento total del ruido exterior y una alta eficiencia climática. El edificio integra una cafetería en planta baja y una terraza con piscina de vista infinita, área de coworking climatizada y parrilla. Inversión de 129.500 USD por el departamento de 58 m2. Cochera disponible por 18.000 USD adicionales. El plan de pagos consiste en una entrega del 50 por ciento y el saldo en 12 cuotas sin intereses. Adquiera una pieza de diseño en la zona con mayor demanda de la capital. Solicite el catálogo de terminaciones y condiciones de cierre hoy mismo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 801,8 M | Gs. 49,2 M | — | Gs. 801,8 M | Gs. 41,5 M |
| 2 | Gs. 833,9 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 833,9 M | Gs. 122,8 M |
| 3 | Gs. 867,2 M | Gs. 147,7 M | — | Gs. 867,2 M | Gs. 205,4 M |
| 4 | Gs. 901,9 M | Gs. 196,9 M | — | Gs. 901,9 M | Gs. 289,3 M |
| 5 | Gs. 938 M | Gs. 246,1 M | — | Gs. 938 M | Gs. 374,6 M |
| 6 | Gs. 975,5 M | Gs. 295,4 M | — | Gs. 975,5 M | Gs. 461,4 M |
| 7 | Gs. 1014,5 M | Gs. 344,6 M | — | Gs. 1014,5 M | Gs. 549,6 M |
| 8 | Gs. 1055,1 M | Gs. 393,8 M | — | Gs. 1055,1 M | Gs. 639,4 M |
| 9 | Gs. 1097,3 M | Gs. 443 M | — | Gs. 1097,3 M | Gs. 730,8 M |
| 10 | Gs. 1141,2 M | Gs. 492,3 M | — | Gs. 1141,2 M | Gs. 823,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.045
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada