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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.291.433.000
29% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 890.000
Terreno 620 mts Construido 680 mts Planta Baja Garage para 4 autos techado Living Comedor Escritorio Baño social Cuarto de huesped en suite Jardin de invierno Amplio estar con parrilla y aire acondicionado Baño pileta Cocina amplia Despensa Depósito de valijas PLanta Alta 4 dormitorios en suite Gran estar La suite principal amplia con vestidor, y baño con bañadera doble e hidromasaje Placares adicionales (todo de Achon) Aires acondicionados los ambientes y aire central en living Total de aires acondicionados: 14 aires más equipo central En planta alta dependencia, lavadero interno y externo, baño y acceso separado con escalera externa. 2 depósitos, uno de valijas y otro de ropa blanca Exterior Grupo electrogeno de 45 kva Pileta con filtro y timer Riego automático frente y contrafrente Ducha externa para pileta Pasillo de servicio con dos depósitos extras
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 31,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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10 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 688.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% sobre la mediana
Valor recomendado
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≈ Gs. 5.231.979.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.172.525.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.053.616.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.053.616.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada