
Gs. 500.000.000
Gs. 595,9 k/m²
Casa en venta en Paraguarí
Paraguarí
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Paraguarí
Gs. 350.000.000
36% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 58,8 k
Descubrí una propiedad con verdadero potencial de negocio en el corazón de Paraguarí. Esta casa moderna, construida en 2022, no solo ofrece confort residencial, sino una oportunidad concreta para inversores y profesionales que buscan capitalizar ubicaciones de alto tránsito. Con 200 m² construidos sobre un terreno de 432 m², el inmueble se adapta perfectamente a modelos híbridos: vivienda + oficina, consultorio o espacio comercial. Sus 3 dormitorios, 2 baños y amplias áreas permiten una redistribución eficiente según el objetivo del proyecto. El valor diferencial está en su versatilidad: jardín amplio, capacidad para 3 vehículos, accesibilidad universal y posibilidad de reformas que potencien aún más su rentabilidad. Ideal para quienes piensan en coworking, renta temporal o instalación de servicios profesionales. Ubicada estratégicamente cerca de colegios, centros de salud y vías principales, garantiza flujo constante y visibilidaddos factores clave para cualquier inversión inteligente. No es solo una casa. Es una plataforma para desarrollar negocio, generar ingresos y proyectar crecimiento. https://maps.app.goo.gl/9h7vqAZ1DstCNF5M7
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 0 | — | Gs. 364 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,7 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,8 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,9 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,6 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 0 | — | Gs. 479 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,2 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,1 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 500.000.000
Gs. 595,9 k/m²
Paraguarí
Ubicación aproximada



Gs. 500.000.000
Gs. 5 M/m²
Paraguarí


Gs. 650.000.000
Gs. 714,3 k/m²
frutería Paraguari, Paraguarí