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Nuevo
≈ Gs. 682.631.000
EN VENTA | DEPARTAMENTO BOUTIQUE EN THE STATION MORRA - Oportunidad de Inversión con Ingresos Demostrables
Villa Morra, Asunción
41 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 682.631.000
3% bajo la medianaGs. 15,2 M/m²Precio original: US$ 115.000
Departamento en Piso 6 - Tipología: 1 Dormitorio | 1 Baño completo. - Área Social: Cocina integrada, totalmente equipada con anafe, horno y extractor. - Exterior: Balcón con excelente vista y ventilación. Adicionales Clave: 1 Cochera + 1 Baulera (un gran plus para alquileres temporales o permanentes). ???? Amenities Premium (Urban Domus) El edificio destaca por su calidad constructiva y áreas comunes diseñadas para el estilo de vida actual: - Quincho climatizado para eventos. - Piscina con solárium. - Gimnasio totalmente equipado. - Laundry (esencial para la dinámica de rentas cortas). ???? Atractivo Financiero / Perfil del Inversor Operación Activa: Actualmente explotado bajo la modalidad de Airbnb. Métrica Clave: Cuenta con una tasa de ocupación constante del 95%, lo que demuestra la altísima liquidez y preferencia del edificio en plataformas digitales.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
C21 SELECT
InmobiliariaAlfredo Seilfergeld - Asunción.
+595 981 344 433
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
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