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Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
1% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 250.000
Office Space - Venta - Los Laureles, Asunción, Paraguay Precio Fijado 250,000 $ ID: 143068129-86 Los Laureles, Asunción, Paraguay ¡Oficina en Venta en Los Laureles, Asunción! ¡Excelente oportunidad en el corazón de Los Laureles, Asunción! Presentamos un espacio de oficina en venta ubicado en la prestigiosa Avda. Rca. Argentina 1773, perfecto para los empresarios que buscan una propiedad comercial en una zona privilegiada de la ciudad. Esta espaciosa oficina cuenta con dos niveles, ofreciendo una distribución eficiente para múltiples usos comerciales. Con un lote total de 360 metros cuadrados y dimensiones de 14.8 por 24.36 metros, esta propiedad maximiza el uso del espacio, con un área total construida de 599 metros cuadrados. Ubicada en un área comercial vibrante (400 metros de la Avda. Eusebio Ayala) y de fácil acceso, esta propiedad representa una oportunidad única p Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 143 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 128,1 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 286 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 333,1 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 429 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 540,5 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 572,1 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 750,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 715,1 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 963,1 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 858,1 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1178,5 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1001,1 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1396,9 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1144,1 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1618,2 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1287,1 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1842,7 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1430,1 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2070,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 247.742
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción