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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Arrúa, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 350.000.000
15% sobre la medianaGs. 972,2 k/m²≈ US$ 58,8 k
Excelente oportunidad de inversión en zona residencial de Capiatá. Casa completamente remodelada, en perfecto estado y lista para habitar. Terreno: 12 x 30 Distribución: 4 habitaciones 2 baños Sala Cocina/comedor Patio Garaje para varios vehículos Propiedad apta para crédito bancario. Consultas sin compromiso.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 364 M | Gs. 63,2 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 144,4 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 200,1 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 226,3 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 308,7 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 391,8 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 475,5 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 466,8 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 559,9 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 479 M | Gs. 645 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 600,2 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 730,9 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 817,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.113
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.113
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
