1 / 7
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Casa en Venta en Asunción Ycuá Satí
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
940 m²
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Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 59.532.675.000
830% sobre la medianaGs. 58,9 M/m²Precio original: US$ 10.000.000
Residencia - Venta - Carmelitas, Asunción, Paraguay 1,050,000 $ ID: 143063136-293 Prócer Agustín Yegros c/ Padre José Félix González - Prócer Agustín Yegros c/ Padre José Félix González - Carmelitas, Asunción, Paraguay HERMOSA RESIDENCIA DE 1580M2 EN BARRIO CARMELITAS Residencia RE/MAX Collection en el prestigioso Barrio Carmelitas, zona altamente residencial segura y tranquila, se encuentra ubicada, a 600ms de Casa Rica Molas López, 5 mins del eje corporativo. Dimensiones de la propiedad: Frente: 24m Contra frente: 27m Fondo Este: 59m Fondo Oeste: 67m Total Terreno: 1580 m2 Construcción: 1010m2 Estilo: Rústico moderno. PLANTA ALTA -2 Master Suites con balcones totalmente renovados. -2 Dormitorios con baño compartido. -3 Salas de Estar PLANTA BAJA -Amplio Jardín posterior con Cascadas de 80.000m3 y canales de agua decorativas - Amplio Living Social -Comedor Social -Comedor diario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 61,9 mil M | Gs. 469,3 M | — | Gs. 61,9 mil M | Gs. -126,1 M |
| 2 | Gs. 64,4 mil M | Gs. 938,5 M | — | Gs. 64,4 mil M | Gs. 2819,8 M |
| 3 | Gs. 67 mil M | Gs. 1407,8 M | — | Gs. 67 mil M | Gs. 5864,7 M |
| 4 | Gs. 69,6 mil M | Gs. 1877,1 M | — | Gs. 69,6 mil M | Gs. 9012,6 M |
| 5 | Gs. 72,4 mil M | Gs. 2346,3 M | — | Gs. 72,4 mil M | Gs. 12,3 mil M |
| 6 | Gs. 75,3 mil M | Gs. 2815,6 M | — | Gs. 75,3 mil M | Gs. 15,6 mil M |
| 7 | Gs. 78,3 mil M | Gs. 3284,9 M | — | Gs. 78,3 mil M | Gs. 19,1 mil M |
| 8 | Gs. 81,5 mil M | Gs. 3754,2 M | — | Gs. 81,5 mil M | Gs. 22,7 mil M |
| 9 | Gs. 84,7 mil M | Gs. 4223,4 M | — | Gs. 84,7 mil M | Gs. 26,4 mil M |
| 10 | Gs. 88,1 mil M | Gs. 4692,7 M | — | Gs. 88,1 mil M | Gs. 30,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 355,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 972 991 984
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
830% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.075.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.075.000
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Descargar informe PDFGs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 3.700.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Asunción Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 890.000.000
Gs. 3,7 M/m²
San Pablo Ubicacio, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.379.986.469
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Bernardino Caballero, Asunción