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Departamento en… · 35 m² · Gs. 490.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 1.790.384/mes

ROI4,2%

Cap rate4,4%

Rent. bruta4,6%

Rent. neta4,2%

Recupero23,9 años

Capital invertido: Gs. 514,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,8 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 4,6%zona: 11%−6,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 14 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+291,9%
Alquiler: ≈ Gs. 1,9 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+64,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 509,6 M	Gs. 21,5 M	—	Gs. 509,6 M	Gs. 16,6 M
2	Gs. 530 M	Gs. 43 M	—	Gs. 530 M	Gs. 58,5 M
3	Gs. 551,2 M	Gs. 64,5 M	—	Gs. 551,2 M	Gs. 101,1 M
4	Gs. 573,2 M	Gs. 85,9 M	—	Gs. 573,2 M	Gs. 144,7 M
5	Gs. 596,2 M	Gs. 107,4 M	—	Gs. 596,2 M	Gs. 189,1 M
6	Gs. 620 M	Gs. 128,9 M	—	Gs. 620 M	Gs. 234,4 M
7	Gs. 644,8 M	Gs. 150,4 M	—	Gs. 644,8 M	Gs. 280,7 M
8	Gs. 670,6 M	Gs. 171,9 M	—	Gs. 670,6 M	Gs. 328 M
9	Gs. 697,4 M	Gs. 193,4 M	—	Gs. 697,4 M	Gs. 376,3 M
10	Gs. 725,3 M	Gs. 214,8 M	—	Gs. 725,3 M	Gs. 425,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 392 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.