1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
24% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 180.000
Oportunidad de inversión en Recoleta ubicación premium Barrio residencial consolidado Alta demanda de alquiler y compra Cercano a ejes principales y servicios Propiedad en venta sobre Guillermo Saravi casi Las Perlas, en pleno corazón de Recoleta, una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de Asunción. Terreno de 380 m² (10m x 38m) 2 casas construidas (337,96 m² edificados) Zonificación AR2B ideal para desarrollo Su zonificación permite proyectos residenciales o multifamiliares, lo que la convierte en una opción perfecta para desarrolladores o inversionistas que buscan rentabilidad y valorización. Zona: Recoleta Asunción Entorno: A 1 cuadra de Choferes del Chaco A 2 cuadras de Heladería Doña Ángela Entorno consolidado, con alta demanda y excelente conectividad Una propiedad con verdadero potencial: podés generar renta inmediata o desarrollar un proyecto que multiplique tu inversión en una zona donde la demanda no para de crecer. Obs. No apto para crédito bancario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 50,6 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 39,8 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 101,1 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 135 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 151,7 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 231,9 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 330,7 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 252,8 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 431,4 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 303,4 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 534,1 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 353,9 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 638,9 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 404,5 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 745,8 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 455 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 855,1 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 505,6 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 966,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.798
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.798
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada