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San Lorenzo
Gs. 1.290.000.000
47% sobre la medianaGs. 962,7 k/m²≈ US$ 217,3 k
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD!¡INMEJORABLE UBICACIÓN! SUPERFICIE: 1.340 m2DIMENSIONES: 20m x 67m INVERSIÓN: Gs *** DESCRIPCIÓN- Excelente ubicación- Zona urbanizada, en constante crecimiento- Ideal para proyectos inmobiliarios, comerciales e industriales. O para vivienda.- A 300 metros de la Av. Manuel Ortiz Guerrero- Frentes sobre dos calles- Accesos pavimentados- Centros comerciales, educativos, recreativos y de servicios en la zona- A 1.800 metros del centro de San Lorenzo- Salidas a Acceso Sur (actual Ruta 1) y Avenida de la Victoria Documentación en regla. Listo para ser transferido.Apto para crédito bancario UBICACIÓNhttps://maps.app.goo.gl/u7RXAvAx98Yq6C6S6
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 320.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 147.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.045.535.000
San Lorenzo