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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
396 m²
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
24% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 200.000
TERRENO EN VENTA Ubicación: Avenida Félix Bogado casi Padre Cassanello. Barrio San Vicente, Asunción. Superficie Terreno 16 x 45 m2. = 720 m2.- con 200 m2. de construcción a demoler. Franja Mixta 2 (FM2) Coeficiente de Edificación 5 (cinco) Superficie a construir: 3.630 m2 N° de Pisos: 7 (siete) Tasa de Ocupación del Suelo: 75% Retiro sobre Avenida: 6 mts.
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 106 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 273,5 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 443 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 614,5 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 788,1 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 964 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 825,6 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1142,2 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1322,9 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 1061,5 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1506 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1179,4 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1691,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.952
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.952
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Los Laureles, Asunción
Gs. 660.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
