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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
89% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 380.000
VENDO CASA EN EL BARRIO VIRGEN DE LA ASUNCIÓN La propiedad se encuentra ubicada en la calle Capitan Abraham Lagrave casi Teniente Eugenio Ramon Fernandez en frente se encuentra el CONDOMINIO PERSEVERANCIA - Barrio VIrgen de la Asuncion. A 1 cuadra de la Avda Artigas A 1 cuadra de la Avda Venezuela Cercano a prestigiosos colegios como el SIL Universidades como La Unida y la Universidad Americana Distribución: PLANTA ALTA - Jardin frontal con plantas ornamentales -Sala/comedor/cocina conectados entre si -Baño social/familiar -Escritorio con vista al frente -Area de lavado -Dormitorio de Servicio -Baño de servicio PLANTA ALTA -Estar amplio -3 dormitorios en suite -1 dormitorio master suite con vestidor y balcon con vista frontal Patio: -Patio empastado -piscina -Quincho con parrilla -1 baños -Deposito -Cochera para 3 vehiculos Superficie Terreno 630 m2 Superficie Construida 278 m2 ID: 143093005-28
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 108,7 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 86 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 217,3 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 288,8 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 326 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 495,3 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 434,6 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 705,8 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 543,3 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 920,3 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 651,9 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1139 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 760,6 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1362,2 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 869,2 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 1589,9 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 977,9 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 1822,4 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 1086,5 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 2059,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
89% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 201.449
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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89% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 201.449
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción