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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Nazareth, Asunción
≈ Gs. 4.155.381.000
88% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 698.000
Espléndida casa en lo mejor del Barrio Nazareth. 500m2 construidos sobre un doble lote ( 1050 m2) En planta baja encontramos la Sala Social, Escritorio, Comedor, Cocina y una habitación en Suite. Garage para 4 vehículos (o más en fila). Amplio jardín con quincho y pileta de más de 30 m2. Planta Alta 3 habitaciones en suite, master-suite con amplio vestidor. Baño con jacuzzi Fondo: Lavandería y habitación de servicio 2 baños Gimnasio y habitación de huésped, 1 baño Patio contiguo garage para 6 vehículos ´La propiedad cuenta con un sistema de regadío semi-automático, generador 32kva que cubre toda la casa, aire acondicionado en todos los ambientes, 12 cámaras de CCTV, cerco eléctrico y alarma.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4321,6 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 4321,6 M | Gs. 153,9 M |
| 2 | Gs. 4494,5 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 4494,5 M | Gs. 522,2 M |
| 3 | Gs. 4674,2 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 4674,2 M | Gs. 897,4 M |
| 4 | Gs. 4861,2 M | Gs. 781,7 M | — | Gs. 4861,2 M | Gs. 1279,8 M |
| 5 | Gs. 5055,7 M | Gs. 977,2 M | — | Gs. 5055,7 M | Gs. 1669,7 M |
| 6 | Gs. 5257,9 M | Gs. 1172,6 M | — | Gs. 5257,9 M | Gs. 2067,3 M |
| 7 | Gs. 5468,2 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 5468,2 M | Gs. 2473,1 M |
| 8 | Gs. 5686,9 M | Gs. 1563,4 M | — | Gs. 5686,9 M | Gs. 2887,2 M |
| 9 | Gs. 5914,4 M | Gs. 1758,9 M | — | Gs. 5914,4 M | Gs. 3310,1 M |
| 10 | Gs. 6151 M | Gs. 1954,3 M | — | Gs. 6151 M | Gs. 3742,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
88% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 371.261
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 371.261
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada