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Alta rentabilidad
≈ Gs. 980.996.000
Dúplex en venta en Nazareth Village, Luque
Nazareth Village, Luque
Ubicación aproximada
168 m²4 habs.4 baños
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Ciudad de Luque, Luque
≈ Gs. 980.996.000
43% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 165.000
LOCALIZACIÓN El inmueble está situado sobre la calle Cnel. Benigno González casi Rojas Silva. Fracción “Urbanización Paseo de Luque” Barrio Centro, Ciudad de Luque, Departamento Central. A una cuadra de la Cooperativa de Luque, importantes y rápidas vías de acceso a la Capital, aeropuerto y otras ciudades, Zona de rápido crecimiento y desarrollo. Superficie de Terreno: 360 mts2, total. PLANTA BAJA: - Acceso principal con Hall de entrada - Estar - Comedor - Cocina Amoblada - Baño Social - Garaje para 2 vehículos. - Portón Eléctrico. - Patio trasero con parrilla - Área de Servicio completo con entrada independiente Lavadero, Tendedero, Dormitorio y Baño. PLANTA ALTA: - 1 Dormitorio en Todo lo que necesites está en Clasipar.com Suite, con Vestidor, y Baño. - 2 Dormitorios con placares. - Baño familiar. PRECIO: 165.000 usd.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 289.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 289.565
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Nazareth Village, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 980.996.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 980.996.000
Luque
Ubicación aproximada