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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 231.582.000
20% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 38.900
Tu próxima inversión inteligente a metros de la Universidad Americana, en el corazón de Barrio Jara. Departamentos monoambientes y de 1 dormitorio desde 38.000USD, con todas las comodidades y excelente proyección de rentabilidad. 📌 Ubicación estratégica: Sobre calle Prof. Dr. Pedro Ciancio, a 50m de Avda. Brasilia, con acceso a Avda. Artigas, España, Costanera y General Santos. 🎯 Por qué invertir aquí: ✔ Precio más bajo de la zona ✔ Bajas expensas y unidades funcionales ✔ Zona de alta demanda (universidades y colegios cercanos) 🏗 Obra inicia: Enero 2026 | 🏙 Entrega: Junio 2027 💵 Forma de pago: Seña 15% + financiación sin intereses durante la obra 🚘 Cocheras disponibles: 11.500USD Terminaciones y amenities de calidad: ▫ Aire acondicionado ▫ Placares y cocina de melamina ▫ Porcelanato ▫ Seguridad ▫ Gimnasio ▫ Coworking ▫ Salón multiuso ▫ Ascensor 📍 Ver ubicación en mapa Para más info contacta a tu agente RE/MAX
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 240,8 M | Gs. 28,9 M | — | Gs. 240,8 M | Gs. 26,6 M |
| 2 | Gs. 250,5 M | Gs. 57,8 M | — | Gs. 250,5 M | Gs. 65,1 M |
| 3 | Gs. 260,5 M | Gs. 86,7 M | — | Gs. 260,5 M | Gs. 104,1 M |
| 4 | Gs. 270,9 M | Gs. 115,6 M | — | Gs. 270,9 M | Gs. 143,4 M |
| 5 | Gs. 281,8 M | Gs. 144,6 M | — | Gs. 281,8 M | Gs. 183,1 M |
| 6 | Gs. 293 M | Gs. 173,5 M | — | Gs. 293 M | Gs. 223,3 M |
| 7 | Gs. 304,7 M | Gs. 202,4 M | — | Gs. 304,7 M | Gs. 264 M |
| 8 | Gs. 316,9 M | Gs. 231,3 M | — | Gs. 316,9 M | Gs. 305,1 M |
| 9 | Gs. 329,6 M | Gs. 260,2 M | — | Gs. 329,6 M | Gs. 346,6 M |
| 10 | Gs. 342,8 M | Gs. 289,1 M | — | Gs. 342,8 M | Gs. 388,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 48.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada