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Ycua dure, Luque
Gs. 450.000.000
55% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 75,7 k
Vendo a inmejorable precio!! Especial para inversionistas y no inversionistas Una casa de 2 pisos lista para vivir y generar ingresos, Cuenta con 2 salones en la planta baja con sus respectivos baños cada una. Arriba 2 dormitorio con un baño. Con capacidad de estacionamiento de hasta 5 vehículos dentro de la propiedad. Superficie 276 m² del terreno. A minutos del centro de Luque, Todo los servicios públicos y probados Colegio Escuela transporte publico. Sobre una avenida muy concurrida
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 167.120
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 167.120
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Ycua Dure, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque
