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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.551.485.384
≈ US$ 428,6 k
Hermoso terreno a metros de la ex estación de tren y de la Ruta Wenceslao Martínez, que conecta con el centro de la Ciudad de Luque. También de la Ruta Mcal. Francisco Solano López que conecta con el centro de la Ciudad de Areguá A metros de la estación de tren de cercanías que será entregado el 01 de enero 2027 La propiedad posee una casa principal con un quincho importante. Una casa anexa con habitaciones, baños y galeria, una casa de construcción básica para cuidador y también dos pequeños galpones para cría domestica de gallinas Obs. La propiedad es irregular Precio: 2,551,485,384 ₲ Listing: 143038046-62 Ubicación: Luque, Central Precio: Clasipar.com anuncios clasificados gratis Gs. 2,551,485,384 ₲ USD 320,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2653,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2653,5 M | Gs. -25,5 M |
| 2 | Gs. 2759,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2759,7 M | Gs. 80,6 M |
| 3 | Gs. 2870,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2870,1 M | Gs. 191 M |
| 4 | Gs. 2984,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2984,9 M | Gs. 305,8 M |
| 5 | Gs. 3104,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3104,3 M | Gs. 425,2 M |
| 6 | Gs. 3228,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3228,4 M | Gs. 549,4 M |
| 7 | Gs. 3357,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3357,6 M | Gs. 678,5 M |
| 8 | Gs. 3491,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3491,9 M | Gs. 812,8 M |
| 9 | Gs. 3631,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3631,6 M | Gs. 952,5 M |
| 10 | Gs. 3776,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3776,8 M | Gs. 1097,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque