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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 741.990.000
Dúplex en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
203 m²1 hab.2 baños
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Luque
≈ Gs. 741.990.000
9% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 125.000
???? Dúplex en Venta | Zona CIT Luque (Campo Grande) ???? USD 125.000 | Apto para crédito bancario Construcción: 203 m² | Terreno: 196,5 m² ✔️ Sala y comedor amplios. ✔️ Cocina independiente con extractor. ✔️ Baño social. ✔️Acceso independiente para área de servicio. ✔️ Estar íntimo en planta alta. ✔️ 1 dormitorio en suite con vestidor y balcón. ✔️ 2 dormitorios secundarios con placard y baño compartido. ✔️ Quincho con parrilla. ✔️ Piscina y patio verde. ✔️ Área de servicio con dormitorio y baño. ✔️ Cochera para 2 vehículos. ✔️ Portón basculante. ✔️ Aire acondicionado en todos los ambientes. ???? https://maps.google.com/?q=-25.284927,-57.532833
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SINERGY
InmobiliariaEusebio Lillo 2346 entre Nicanor Torales y Cap. Herminio Maldonado
+595 971 902 012
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.536
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 741.990.000
Luque
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Villa Policial, Luque
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Luque
