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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Puerta del sol, Asunción
Gs. 1.920.000.000
Gs. 246,8 k/m²≈ US$ 322,5 k
Encontrá todo lo que necesitas Vendo terreno de 7.780 m² – Puerta del Sol - Capiata Superficie total: 7.780 m² Zona en pleno desarrollo con ubicación estratégica Dos accesos: Entrada sobre calle empedrada Entrada sobre futura calle a ser abierta por el municipio Terreno nivelado, con árboles autóctonos y dos pequeños estanques ideales para piscicultura o aprovechamiento del agua. Límite cercano a cauce hídrico (separado entre 5 y 10 m) con área municipal que podría usarse como depósito u obrador previa autorización. Potencial para proyectos residenciales, industriales o comerciales. Servicios: Energía eléctrica y todos los servicios disponibles. PRECIO: Gs. 1.920.000.000 Condiciones de venta flexibles: Acepta propiedades en parte de pago Financiación propia con entrega + cuotas Posibilidad de subdivisión Consultá y aprovechá esta oportunidad única de inversión!
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1996,8 M | Gs. 781 M | — | Gs. 1996,8 M | Gs. 761,8 M |
| 2 | Gs. 2076,7 M | Gs. 1561,9 M | — | Gs. 2076,7 M | Gs. 1622,6 M |
| 3 | Gs. 2159,7 M | Gs. 2342,9 M | — | Gs. 2159,7 M | Gs. 2486,6 M |
| 4 | Gs. 2246,1 M | Gs. 3123,9 M | — | Gs. 2246,1 M | Gs. 3354 M |
| 5 | Gs. 2336 M | Gs. 3904,8 M | — | Gs. 2336 M | Gs. 4224,8 M |
| 6 | Gs. 2429,4 M | Gs. 4685,8 M | — | Gs. 2429,4 M | Gs. 5099,2 M |
| 7 | Gs. 2526,6 M | Gs. 5466,8 M | — | Gs. 2526,6 M | Gs. 5977,4 M |
| 8 | Gs. 2627,7 M | Gs. 6247,7 M | — | Gs. 2627,7 M | Gs. 6859,4 M |
| 9 | Gs. 2732,8 M | Gs. 7028,7 M | — | Gs. 2732,8 M | Gs. 7745,5 M |
| 10 | Gs. 2842,1 M | Gs. 7809,7 M | — | Gs. 2842,1 M | Gs. 8635,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada