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San Pedro
Gs. 4.674.122.101
Gs. 1,2 K/m²≈ US$ 785,1 k
Esta magnífica propiedad de 399 hectáreas, ubicada en Quiñonez Cue, San Pedro del Ycuamandyyú, es una oportunidad única para inversores. La finca ofrece un gran potencial para actividades productivas y de conservación, con suelos fértiles ideales para agricultura intensiva o ganadería, áreas boscosas aptas para explotación sostenible de madera o proyectos de conservación, y zonas húmedas perfectas para iniciativas de ecoturismo. Además, la propiedad linda con el río Jejuí, lo que añade un atractivo paisajístico y potencial para actividades recreativas o turísticas. Esta finca se alinea con las tendencias del mercado inmobiliario de San Pedro, ofreciendo una inversión versátil y atractiva para proyectos agrícolas, ganaderos o ecológicos. Maps: https://maps.app.goo.gl/V72w8TmHqhxvcapg9 Inversión: 759.000 USD (1900 USD x HA)
Tu escenario vs. San Pedro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4861,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4861,1 M | Gs. -46,7 M |
| 2 | Gs. 5055,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5055,5 M | Gs. 147,7 M |
| 3 | Gs. 5257,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5257,8 M | Gs. 349,9 M |
| 4 | Gs. 5468,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5468,1 M | Gs. 560,2 M |
| 5 | Gs. 5686,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5686,8 M | Gs. 779 M |
| 6 | Gs. 5914,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5914,3 M | Gs. 1006,4 M |
| 7 | Gs. 6150,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6150,8 M | Gs. 1243 M |
| 8 | Gs. 6396,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6396,9 M | Gs. 1489 M |
| 9 | Gs. 6652,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6652,7 M | Gs. 1744,9 M |
| 10 | Gs. 6918,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6918,8 M | Gs. 2011 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.827.802.000
San Pedro
