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San Pedro
≈ Gs. 4.518.530.000
Gs. 1,1 K/m²Precio original: US$ 759.000
Esta magnífica propiedad de 399 hectáreas, ubicada en Quiñonez Cue, San Pedro del Ycuamandyyú, es una oportunidad única para inversores. La finca ofrece un gran potencial para actividades productivas y de conservación, con suelos fértiles ideales para agricultura intensiva o ganadería, áreas boscosas aptas para explotación sostenible de madera o proyectos de conservación, y zonas húmedas perfectas para iniciativas de ecoturismo. Además, la propiedad linda con el río Jejuí, lo que añade un atractivo paisajístico y potencial para actividades recreativas o turísticas. Esta finca se alinea con las tendencias del mercado inmobiliario de San Pedro, ofreciendo una inversión versátil y atractiva para proyectos agrícolas, ganaderos o ecológicos. Maps: https://maps.app.goo.gl/V72w8TmHqhxvcapg9 Inversión: 759.000 USD (1900 USD x HA)
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4699,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4699,3 M | Gs. -45,2 M |
| 2 | Gs. 4887,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4887,2 M | Gs. 142,8 M |
| 3 | Gs. 5082,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5082,7 M | Gs. 338,3 M |
| 4 | Gs. 5286 M | Gs. 0 | — | Gs. 5286 M | Gs. 541,6 M |
| 5 | Gs. 5497,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5497,5 M | Gs. 753 M |
| 6 | Gs. 5717,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5717,4 M | Gs. 972,9 M |
| 7 | Gs. 5946,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5946,1 M | Gs. 1201,6 M |
| 8 | Gs. 6183,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6183,9 M | Gs. 1439,5 M |
| 9 | Gs. 6431,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6431,3 M | Gs. 1686,8 M |
| 10 | Gs. 6688,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6688,5 M | Gs. 1944,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.827.802.000
San Pedro
