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Departamento en venta en… · 59 m² · US$ 112.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.877.200/mes

ROI3,2%

Cap rate3,4%

Rent. bruta3,6%

Rent. neta3,2%

Recupero31,1 años

Capital invertido: Gs. 700,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 3,6%zona: 8,7%−5,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 11,4 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+191,4%
Alquiler: ≈ Gs. 2 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+19,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 693,4 M	Gs. 22,5 M	—	Gs. 693,4 M	Gs. 15,9 M
2	Gs. 721,2 M	Gs. 45,1 M	—	Gs. 721,2 M	Gs. 66,1 M
3	Gs. 750 M	Gs. 67,6 M	—	Gs. 750 M	Gs. 117,5 M
4	Gs. 780 M	Gs. 90,1 M	—	Gs. 780 M	Gs. 170 M
5	Gs. 811,2 M	Gs. 112,6 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 223,8 M
6	Gs. 843,7 M	Gs. 135,2 M	—	Gs. 843,7 M	Gs. 278,7 M
7	Gs. 877,4 M	Gs. 157,7 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 335 M
8	Gs. 912,5 M	Gs. 180,2 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 392,6 M
9	Gs. 949 M	Gs. 202,7 M	—	Gs. 949 M	Gs. 451,6 M
10	Gs. 987 M	Gs. 225,3 M	—	Gs. 987 M	Gs. 512,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 533,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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