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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Barrio Obrero-Asuncion!, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.100.000.000
99% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 352,7 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo a Casa a pasos de la Avda. de Felix Bogado, Avda. Quinta, La Nueva Olla,Supermercados, Colegios,Sanatorios.✅ 📐Superficie del Terreno: 410 m2 ( 10 x 41 ) 🏠Superficie Construida: 390 m2 🔹Planta Baja: 2 Garages para 3 Vehiculos. Amplia sala,comedor con chimenea. Estar 2 Dormitorios amplios con placares, ventiladores de techo y aire acondicionado,1 en suite. 1 Baño Cocina Amplia galería cerrada de 7x10mcon ventiladores de techo y aire acondicionado. Parrilla Área de servicio Patio Piscina 3x7m Baño/Vestidor 1 Depósito 🔹Planta Alta: Altillo 1 Dormitorio en suite con vestidor, ventilador de techo y aire acondicionado. Amplia terraza. Precio: Gs. 2.100.000.000 (conversable)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2184 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 2184 M | Gs. 112,4 M |
| 2 | Gs. 2271,4 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 2271,4 M | Gs. 333,1 M |
| 3 | Gs. 2362,2 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 2362,2 M | Gs. 557,4 M |
| 4 | Gs. 2456,7 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 2456,7 M | Gs. 785,2 M |
| 5 | Gs. 2555 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 2555 M | Gs. 1016,9 M |
| 6 | Gs. 2657,2 M | Gs. 800,3 M | — | Gs. 2657,2 M | Gs. 1252,4 M |
| 7 | Gs. 2763,5 M | Gs. 933,7 M | — | Gs. 2763,5 M | Gs. 1492,1 M |
| 8 | Gs. 2874 M | Gs. 1067 M | — | Gs. 2874 M | Gs. 1736 M |
| 9 | Gs. 2989 M | Gs. 1200,4 M | — | Gs. 2989 M | Gs. 1984,4 M |
| 10 | Gs. 3108,5 M | Gs. 1333,8 M | — | Gs. 3108,5 M | Gs. 2237,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 12,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
99% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 177.373
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada