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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.367.449.000
Casa en venta en Barrio Mburucuya, Asunción
Barrio Mburucuya, Asunción
Ubicación aproximada
399 m²
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Asunción
≈ Gs. 1.367.449.000
28% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 230.000
En esquina, sobre calle cementada, excelente para comerciantes y espectacular lugar para vivir, a 10 minutos del centro de Asunción, con todo lo que puedas necesitar cerca (supermercados, shopping, etc) TERRENO 300 m2 CASA PRINCIPAL Superficie 200 m2 construidos - RECIÉN REFACCIONADA - 3 habitaciones - 2 baños - Sala - Cocina - Comedor - Terraza - Estacionamiento techado - Quincho DEPARTAMENTO PRIVADO Superficie 100 m2 construidos - RECIÉN REFACCIONADA - 2 habitaciones - 1 Baño - Sala - Cocina comedor - Zona de servicio SALONES COMERCIALES (2 UNIDADES) - Cada uno con baño privado - Ambos con 20 m2 construidos
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.793
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.793
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Mburucuya, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.367.449.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.367.449.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.367.449.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada