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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Tembetary, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
10% sobre la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 230.000
com. El Clasificado en Paraguay Casa en venta Tembetary Terreno: 350 m² (35 x 10) Construcción: 160 m² aprox. Propiedad a remodelar, sólida y bien distribuida, con muy buen potencial por ubicación y metraje. Cuenta con 3 dormitorios (1 en suite), sala de estar, comedor, cocina y lavadero con baño. Garage para 2 vehículos, galería cerrada, patio con quincho y parrilla, más entrepiso de uso múltiple. 💰 Precio: USD 230.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tembetary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 73 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 59,3 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 189,2 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 321,4 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 291,8 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 456 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 593 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 732,6 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 510,7 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 874,8 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 583,7 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1019,9 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1167,8 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 729,6 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1318,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 208.505
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada