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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 1.251.615.000
6% sobre la medianaGs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 210.240
Edificio Home Palace Tower. Deptos de lujo a estrenar en la mejor ubicación: A pasos del eje corporativo World Trade Center, Hotel Sheraton, Shopping del Sol y Paseo La Galería. Cerca de Colegio Americano ASA, rodeado de zona gastronómica, outlets de marcas premium, Parque de la Salud, supermercados, etc. Departamento de 3 dormitorios, de 95m2. Cuenta con: 3 dormitorios, uno de ellos en suite y con vestidor, baño familiar, baño social, sala/comedor, cocina separada, lavadero independiente. Incluye: cerradura electronica, placards, muebles de cocina, anafe y extractor, todos los aires acondicionados split. * 28 niveles (4 niveles de cocheras con disponibilidad para carga de autos eléctricos). * 3 ascensores. * imponente lobby de doble altura con seguridad las 24hs. Amenities en 4to piso con vista al Shopping del Sol: Terraza al aire libre, 2 parrilleros climatizados, 2 parrilleros al aire libre,sala de juegos, 2 salones multiuso o coworking, gimnasio, piscina, baños sexados. Amenities en azotea (piso 28): * Amplia terraza con inmejorable vista en altura. * 2 quinchos climatizados, con parrilla. Forma de pago: Contado. Cocheras desde USD 22.000.- Nuestra amplia experiencia en venta a extranjeros garantiza el proceso seguro de compra/venta. Se habla inglés y francés.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1301,7 M | Gs. 101,9 M | — | Gs. 1301,7 M | Gs. 89,3 M |
| 2 | Gs. 1353,7 M | Gs. 203,7 M | — | Gs. 1353,7 M | Gs. 243,3 M |
| 3 | Gs. 1407,9 M | Gs. 305,6 M | — | Gs. 1407,9 M | Gs. 399,3 M |
| 4 | Gs. 1464,2 M | Gs. 407,4 M | — | Gs. 1464,2 M | Gs. 557,5 M |
| 5 | Gs. 1522,8 M | Gs. 509,3 M | — | Gs. 1522,8 M | Gs. 717,9 M |
| 6 | Gs. 1583,7 M | Gs. 611,2 M | — | Gs. 1583,7 M | Gs. 880,7 M |
| 7 | Gs. 1647 M | Gs. 713 M | — | Gs. 1647 M | Gs. 1045,9 M |
| 8 | Gs. 1712,9 M | Gs. 814,9 M | — | Gs. 1712,9 M | Gs. 1213,6 M |
| 9 | Gs. 1781,4 M | Gs. 916,7 M | — | Gs. 1781,4 M | Gs. 1384 M |
| 10 | Gs. 1852,7 M | Gs. 1018,6 M | — | Gs. 1852,7 M | Gs. 1557,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.509
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 198.509
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción