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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 6.641.858.610
Gs. 2,8 M/m²≈ US$ 1,1 M
🏙️ TERRENO EN VENTA – BELLA VISTA, ASUNCIÓN 💰 USD 1.077.509 ✨ Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción. 📍 Ubicado a pasos de Av. España y Av. Sacramento, con cercanía al eje corporativo, Casino Asunción, IPS Central, Casa Rica y Paseo Carmelitas. 📐 2.394 m² 📏 30 m de frente x 82,75 m de fondo 🏗 Zonificación FM2 ⬆️ Hasta 4 pisos permitidos 💡 Ideal para proyectos residenciales, corporativos o comerciales. Actualmente funciona como Posada Shalom, con 11 habitaciones y piscina. ✔️ Listo para transferir 📍 Ubicación: Google Maps 📞 Consultá para más información o agendá tu visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6907,5 M | Gs. 453,1 M | — | Gs. 6907,5 M | Gs. 386,7 M |
| 2 | Gs. 7183,8 M | Gs. 906,2 M | — | Gs. 7183,8 M | Gs. 1116 M |
| 3 | Gs. 7471,2 M | Gs. 1359,2 M | — | Gs. 7471,2 M | Gs. 1856,5 M |
| 4 | Gs. 7770 M | Gs. 1812,3 M | — | Gs. 7770 M | Gs. 2608,4 M |
| 5 | Gs. 8080,8 M | Gs. 2265,4 M | — | Gs. 8080,8 M | Gs. 3372,3 M |
| 6 | Gs. 8404,1 M | Gs. 2718,5 M | — | Gs. 8404,1 M | Gs. 4148,6 M |
| 7 | Gs. 8740,2 M | Gs. 3171,6 M | — | Gs. 8740,2 M | Gs. 4937,8 M |
| 8 | Gs. 9089,8 M | Gs. 3624,6 M | — | Gs. 9089,8 M | Gs. 5740,5 M |
| 9 | Gs. 9453,4 M | Gs. 4077,7 M | — | Gs. 9453,4 M | Gs. 6557,2 M |
| 10 | Gs. 9831,6 M | Gs. 4530,8 M | — | Gs. 9831,6 M | Gs. 7388,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 39,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada