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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²5 habs.3 baños
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Asunción Tembetary, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 892.990.000
38% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 150.000
🏡 ¡Dos casas en una sola propiedad en el corazón de Asunción! 📍 Barrio Tembetary Charles de Gaulle 💲 Ideal para vivir y generar renta ¿Buscás una propiedad con espacio, comodidad y potencial? ¡Esta opción te va a encantar! Sobre un terreno de 350 m² (10x35) se levantan dos construcciones independientes, perfectas para familias grandes, doble núcleo familiar o para invertir y alquilar una de las casas. 🔹 Casa Principal (una planta): ✔️ 3 habitaciones amplias ✔️ Sala y comedor separados ✔️ Cocina funcional ✔️ 1 baño principal ✔️ Quincho con baño y patio privado 🔹 Casa Trasera (dos plantas): Planta baja: ✔️ Sala/comedor ✔️ Baño social ✔️ Cocina amoblada ✔️ Lavadero techado Planta alta: ✔️ 3 habitaciones (1 en suite) ✔️ 2 baños con termocalefón ✔️ Balcón privado ✅ Zona tranquila y con excelente conectividad ✅ Ideal para vivir cómodamente o generar ingresos por alquiler ✅ Documentación al día 📲 Contactame hoy mismo y agendamos una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 26188-53
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tembetary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 130,7 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 307,5 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 419 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 485,8 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 558,6 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 665,6 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 698,3 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 847,1 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 837,9 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 1030,2 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 977,6 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 1215 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 1117,2 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1401,7 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 1256,9 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1590,2 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 1396,5 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1780,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.417
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.417
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.518.083.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada