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Julián Augusto Saldívar
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🚗 Estación de Servicio en Venta 📍 J. Augusto Saldívar Esquina Estratégica a 150 m de Ruta D027 Ubicación Premium: https://maps.app.goo.gl/ZpotbazhaBPBSH1V8 Ubicada sobre 15 de Noviembre esquina Defensores del Chaco, a solo pasos de la Ruta Departamental D027, en una zona de alto flujo vehicular. ➡️ Calle utilizada como vía de desvío habitual del tránsito pesado. ➡️ Esquina con excelente visibilidad y fácil acceso. ➡️ Zona en pleno desarrollo comercial y logístico. 🏗️ Infraestructura Operativa ✔️ Terreno: 598,73 m² ✔️ Construcción: 200 m² ✔️ 2 surtidores de combustible activos ✔️ Tienda de conveniencia equipada ✔️ Oficina administrativa ✔️ Estacionamientos ✔️ Estado general: Excelente ✔️ Permisos y licencias: En regla ⛽ Rendimiento Actual Ventas promedio: 150.000 a 165.000 litros/mes Operación estable con clientela constante Potencial de crecimiento: flotillas, licitaciones y nuevos servicios 📈 Rentabilidad estimada: 13,2 % anual en USD 🎯 Oportunidad Ideal para ✅ Inversionistas que buscan activos generadores de flujo ✅ Empresas del rubro energético y logístico ✅ Operadores en expansión de red 📩 Interesado? Solicita la ficha técnica o agenda una visita personalizada. 🔐 La información financiera detallada se comparte solo con interesados calificados.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.400.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 260.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Aldana Cañada, Julián Augusto Saldívar
Gs. 950.000.000
Gs. 8,2 K/m²
Aldana Cañada, Julián Augusto Saldívar